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Actualidad / Económico

Quieres vender un inmueble heredado? Te damos las claves

18/07/2019

El año pasado en el territorio español se recibieron casi 420.000 herencias de las cuales un 10,9% fueron rechazadas. Si la herencia es un inmueble, hay que tener en cuenta diferentes factores como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o la plusvalía municipal para pode recibirla. Pero y si se quiere vender?

Hay que seguir los siguientes pasos:

- Documentación requerida: Una vez la persona ha fallecido, los herederos han de aceptar la herencia delante de notario. Tendrán que presentar el certificado de defunción o de últimas voluntades para saber si la persona dejo testamento y averiguar en que notaria está depositado.

- Pago de los impuestos: Los herederos tienes que pagar dos impuestos diferentes. La liquidación del Impuesto sobre Sucesiones durante los posteriores 6 meses al fallecimiento. Este impuesto depende de cada Comunidad Autónoma. El segundo impuesto es la plusvalía municipal, es el pago de la actualización del valor del terreno.

- Ir al Registro de la Propiedad con la finalidad de inscribir la herencia. Este trámite será necesario si el heredero quiere vender el inmueble. Una vez obtenida la titularidad de la vivienda, el heredero puede venderla en un plazo ajustado. Si no se vende en un plazo de un año, se deberá pagar de nuevo la plusvalía municipal.